3月下旬楼市人气旺上周，新政出台前夕，东莞楼市人气出现大幅上升，成交量也明显上涨，房价更是连续三周达到“9字头”，楼市回暖明显。预计3月成交同比涨6成据东莞中原CCES系统统计显示，上周楼盘来访量环比前一周大幅上升26%，楼市人气呈现急速上升之势，反映购房者购房欲望明显增强。一方面，来自于国家政策面的多方利好消息刺激；另一方面，众多项目积极举办各种趣味活动包括空中漫步、蜡像展、明星模仿秀等大大吸引了购房者眼球，而楼市人气的快速上升将有望推动市场交易氛围迅速回暖。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，上周东莞住宅成交1298套，环比大幅上升47.17%。一方面，开盘或加推项目成交成绩不俗；另一方面，多数项目销售速度加快。从网签及认购数据显示，近两周东莞楼市随着人气的快速上升，成交氛围明显增强，得益于多方政策的利好，东莞住宅楼市成交有望攀升。与去年同期低迷楼市相比，今年3月的楼市回暖明显，楼市利好政策频传，春节后就迎来了年内的首次降息、东莞新公积金政策的执行、两会传来了“温和”的楼市政策等，皆为3月楼市升温提供基础。瑞峰置业市场研究部统计显示，3月前三周营销借助元宵节、妇女节及植树节等节日蓄客，楼市成交皆在10万平方米上下徘徊，进入下旬，开盘项目签约有所增加，截至3月29日新政出台前，3月成交量约46万平方米，预计全月成交量或达50万平方米，同比上涨约6成。在价格方面，3月均价连续三周在“9字头”运行，上周住宅成交均价约9226元/平方米，从趋势上来看，近三周东莞楼市均价基本企稳，维持在9200元/平方米上下浮动。